深圳双十一撤销豪宅线144平方以下容积率1以上不再有豪宅税

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-11-11 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

本年的双十一福利有点多,在深圳的朋友今日朋友圈应该被下面这样的音讯刷爆了吧?

2019年11月11日之前界说一般住宅和非一般住宅的规范是:

一、建筑面积≤144㎡,套内面积≤120㎡

二、容积率>1

三、网签价格≤深圳市各区规划和国土资源委员会的界定规范(也便是所谓的豪宅线)

一起满意以下三个条件才干算一般住宅

2019年11月11日起满意小区容积率>1,单套房子建筑面积<144㎡的都算一般住宅,满两年能够免征增值税

举个比如,假设2019年10月1日你买了一套恒裕滨城二期满两年的89平2200万的房子,按2200万网签,10月11号过的户可能要交纳50万的税,可是假如你在11月11日过的户这个税就免了

深圳4年没有调整的豪宅线,确实不太契合深圳现在的豪宅规范,可是在正式文件没出来之前,这个方针我是坚持质疑的

原因如下:

1、国家现在对房地产的主基调就一个字“稳”,这个方针真的出来房价是不是又要猛涨一波呢?这不契合国家的基调

2、这个方针出台,很大概率是利好业主,业主很可能把税加到房价上

3、这样比较大的决议不应该这么容易的就确认下来

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